Juvignac (34990)

5 pièces - 162 m²

À vendre – Villa familiale d’exception avec piscine et jardin paysager à Juvignac, aux portes de Montpellier

448 000 €

Ref : 031

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure au cœur d’un quartier paisible de Juvignac, à quelques minutes seulement de Montpellier et de l’autoroute A75. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, où confort rime avec douceur de vivre.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire et aux repas partagés. Les quatre chambres, véritables cocons de tranquillité, offrent à chacun son espace de repos, tandis que les combles aménageables laissent libre cours à vos envies d’agrandissement ou de création.

Les prestations haut de gamme subliment le quotidien?: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours, adoucisseur d’eau, barbecue d’été et garage avec portail électrique séquentiel.

À l’extérieur, le jardin paysager est une invitation à la détente. Imaginez-vous savourer un moment de quiétude au bord de la piscine couverte au chlore, ou organiser de joyeuses soirées estivales sous la pergola. Les 58?m² de surfaces annexes complètent ce bien d’exception, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Un véritable havre de paix, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette villa est une promesse de bonheur pour toute la famille.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34990

surface terrain 613 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue 4 FACES

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.63 m²

séjour 32.21 m²

véranda 29.98 m²

cuisine 12.81 m²

salle d'eau 3.22 m²

cellier 12.63 m²

bureau 10.92 m²

chambre 11.70 m²

Etage 1

chambre 12.87 m²

chambre 13.29 m²

salle d'eau 5.16 m²

WC 1.32 m²

Financier

Prix de vente 448 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 346 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 34 09 77 34

E-mail julien@agencemonsieurimmo.com

Adresse

699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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