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Palavas-les-Flots (34250)
3 pièces - 59 m²

EXCLUSIVITÉ – T3 FRONT DE MER EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE MER PANORAMIQUE À PALAVAS-LES-FLOTS

349 000 €
Ref : 036
A propos de ce bien

Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, en première ligne face à la mer, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3 bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et imprenable depuis ses principales pièces de vie.

Vous serez séduit par la luminosité du séjour grâce à ses grandes baies vitrées offrant un véritable tableau vivant sur la Méditerranée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains et bénéficie d'un bon état général. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation est installée dans la pièce de vie ainsi que dans les deux chambres.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 10 m² vous permettra de savourer chaque instant face à la mer, du lever au coucher du soleil, avec cette vue panoramique unique qui fait toute la valeur du bien.

Une cave privative d'environ 6 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

La copropriété dispose également d'une vaste terrasse commune située au 5ème et dernier étage, véritable rooftop avec vue mer, idéale pour se détendre, admirer les couchers de soleil ou partager de bons moments entre amis et en famille.

Emplacement recherché sur la rive droite de Palavas-les-Flots : plages, commerces, restaurants, marché et animations accessibles à pied. Un cadre de vie rare permettant de profiter pleinement de la station balnéaire sans avoir besoin de véhicule. De nombreuses places de parkings sont disponibles à proximité immédiate de la résidence.

Les atouts :
• Première ligne face à la mer
• Vue mer panoramique exceptionnelle
• Appartement T3 avec 2 chambres
• Grandes baies vitrées
• Terrasse de 10 m² vue mer
• Climatisation
• Cave de 6 m²
• Terrasse commune rooftop avec vue mer
• Bon état général
• Tout à pied
• Secteur très recherché de Palavas-les-Flots

Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la mer et des vues d'exception.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34250
Surface loi Carrez (m²) 59 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Sud
Année de construction 1970
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 20 m²

chambre 9.58 m²

chambre 10.9 m²

entrée 9.16 m²

cuisine 4.03 m²

WC 1.02 m²

Financier
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 110 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 34 09 77 34
E-mail julien@agencemonsieurimmo.com
Adresse
699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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