Coup de coeur

Montpellier (34000)

2 pièces - 49 m²

Dernier étage lumineux avec terrasse au Cœur de l’Écusson

199 000 €

Ref : 1052

A propos de ce bien

Dernier étage lumineux avec terrasse – Cœur de l’Écusson, Montpellier

Un lieu rare, une lumière incomparable, et le charme du centre historique à vos pieds.

Dès l’entrée, la clarté vous enveloppe. Niché au 4? et dernier étage, cet appartement de 49 m² profite d’une belle exposition et d’un calme absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées neuves, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 12 m² — un véritable atout en plein centre-ville.
Petit-déjeuner au soleil, lecture l’après-midi ou dîner d’été entre amis… ici, chaque instant se savoure.

La cuisine indépendante peut facilement s’ouvrir sur le salon pour créer un espace plus moderne et convivial. La chambre, paisible et bien agencée, offre un confort parfait pour les nuits au calme. Salle d’eau entretenue, WC séparés, finitions soignées : tout est propre, fonctionnel et prêt à vivre.

Les plus :

Dernier étage sans vis-à-vis
Terrasse plein sud de 12 m²
Fenêtres récentes et double vitrage
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz
Copropriété bien tenue
Emplacement idéal : commerces, tram et vie de quartier à deux pas

Un bien rare sur le secteur : lumineux, calme et avec terrasse.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement patrimonial.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 49 m²

Surface loi Carrez (m²) 49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue dégagé urbaine

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1980

Quartier Clemenceau

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 17.13 m²

cuisine 6.62 m²

chambre 13.90 m²

WC 1.05 m²

salle d'eau 4.59 m²

entrée 5.40 m²

terrasse 12.18 m²

Financier

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0674007956

E-mail matthieu@agencemonsieurimmo.com

Adresse

699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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