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Mauguio (34130)

6 pièces - 180 m²

Maison de 180m2 en seconde ligne CARNON

570 000 €
Ref : 0034
A propos de ce bien

Idéalement située en seconde ligne à Carnon Plage, à seulement quelques pas du sable et des vagues, cette maison de ville pleine de potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou amoureux du littoral.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose actuellement de trois espaces de vie distincts, offrant une grande modularité selon vos projets (résidence principale, secondaire ou investissement locatif).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T3 fonctionnel avec une agréable petite terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce niveau offre également une possibilité d’agrandissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

À l’étage, un T2 lumineux avec terrasse vous séduira par sa vue mer, idéale pour des moments de détente face à l’horizon. Sur ce même niveau, un T1 bis atypique avec mezzanine propose un espace optimisé : salle d’eau et coin nuit à l’étage, le tout prolongé par une terrasse avec vue mer, véritable atout charme.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d’exploitation : division en plusieurs lots, regroupement en une grande habitation familiale ou encore projet locatif saisonnier très rentable dans ce secteur recherché.

Un bien rare, modulable et idéalement situé, à deux pas de la plage, pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

À découvrir sans tarder.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34130
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Mer
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1955
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %
Taxe foncière annuelle 2 546 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 34 09 77 34
Adresse
699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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