Villa d’exception T6 avec deux dépendances à Saint-Jean-de-Védas (Hérault)

840 000 €

Ref : 043

A propos de ce bien

Laissez-vous transporter par cette villa d’exception, nichée au fond d’une impasse à Saint-Jean-de-Védas, où le calme et la douceur de vivre s’invitent au quotidien. Ici, chaque matin s’ouvre sur le chant des oiseaux et la lumière dorée du Sud, dans un écrin de verdure préservé.

La maison principale, élégante et généreuse, déploie ses 170 m² avec raffinement. Deux dépendances indépendantes, véritables cocons de 32 m² et 38 m², offrent à chacun la liberté de recevoir, de créer ou de rêver à de nouveaux projets, tout en préservant l’intimité de chacun grâce à leurs entrées séparées.

À l’intérieur, chaque chambre est un havre de paix, dotée de sa propre salle d’eau, pour que le confort soit une évidence à chaque instant. Le vaste salon en angle, baigné de lumière, invite à la contemplation grâce à ses baies vitrées à galandage en aluminium, anti-effraction et à isolation phonique. Ouvrez-les, et laissez l’extérieur s’inviter à l’intérieur, pour des moments suspendus entre ciel et terre. Au cœur de la pièce, une majestueuse cheminée ouverte sur trois faces diffuse sa chaleur et son ambiance feutrée, créant une atmosphère unique, propice aux soirées conviviales ou aux instants de détente.

À l’extérieur, la piscine enterrée de 8x4 mètres devient le théâtre de vos plus beaux souvenirs d’été, tandis que la nature environnante vous enveloppe de sérénité. Les prestations haut de gamme, telles que le plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, la climatisation gainable à l’étage, les panneaux photovoltaïques et solaires, font de cette villa un véritable cocon autonome et respectueux de l’environnement, idéalement classé en A/A sur les diagnostics énergétiques.

Ce bien rare, alliance parfaite entre élégance, modernité et potentiel locatif, vous promet une vie où chaque jour ressemble à des vacances. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve dans un cadre d’exception.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34430

surface terrain 780 m²

Surface loi Carrez (m²) 243 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue 4 FACES

Détails

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1972

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 840 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 031 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 34 09 77 34

E-mail julien@agencemonsieurimmo.com

Adresse

699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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