Immeuble de rapport - rentabilité proche des 10% à 35 minutes de Montpellier

220 000 €

Ref : 0020

A propos de ce bien

À Lodève, à seulement 35 minutes de Montpellier, voici une véritable opportunité pour investisseur avisé.

Cet immeuble de rapport idéalement placé en centre-ville génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant encore du potentiel de valorisation. Le local commercial de 70 m², loué 1 000 € par mois, est occupé par une activité en place depuis de nombreuses années.

Trois appartements de 25 m² complètent l’ensemble. L’un a été entièrement rénové, les deux autres sont à rafraîchir, laissant entrevoir une marge d’optimisation immédiate. Le potentiel locatif est estimé à environ 350 € par mois et par appartement.

On parle ici d’un revenu annuel estimé autour de 24 600 €, soit une rentabilité proche de 10% selon le prix d’acquisition. Un produit rare sur le secteur, combinant commerce et habitation, avec un risque locatif réparti et un levier de valorisation évident.

Que vous soyez investisseur confirmé ou en constitution de patrimoine, ce type d’actif ne reste jamais longtemps disponible.

Contactez-nous rapidement pour recevoir les éléments financiers et organiser une visite. Opportunité à saisir.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34700

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de niveaux 5

Détails

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 22.21

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Charges 102 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 19

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 34 09 77 34

E-mail jc.immobien@gmail.com

Adresse

699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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