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Exclusivité
Millau (12100)

3 pièces - 74 m²

À vendre : Appartement T3 traversant, entièrement rénové, centre-ville de Millau

164 000 €
Ref : 041
A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3, niché au cœur vibrant de Millau, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Traversant et baigné de lumière, ce bien d’exception marie subtilement le charme de l’ancien et le confort du contemporain, grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine sur mesure, entièrement équipée, sublimée par un plan de travail en quartz. Une superbe verrière, véritable signature architecturale, invite la lumière à inonder l’espace et dévoile un escalier menant directement au jardin privatif d'environ 50 m². Imaginez-vous profiter de ce havre de paix en plein centre-ville, un luxe rare où il fait bon se ressourcer ou recevoir vos proches à l’abri des regards.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont une parentale avec un dressing sur mesure, pensé comme un écrin pour vos effets personnels. Le confort est au rendez-vous avec des radiateurs à inertie en pierre, une climatisation réversible pour des étés doux et des hivers cocooning, ainsi que des prises RJ45 pour rester connecté en toute simplicité.

La sécurité n’est pas en reste : vigik, interphone, porte d’entrée trois points… tout a été prévu pour votre tranquillité d’esprit. En complément, une grande buanderie et une pièce supplémentaire au sous-sol offrent des espaces pratiques et modulables selon vos envies.

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché…), ce bien rare bénéficie d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement faibles de 25 € par mois.

Offrez-vous un art de vivre unique, alliant élégance, sécurité et douceur de vivre en plein centre-ville. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !

Contactez Clément 

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 12100
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Composition
Rez de chaussée
entrée 1.6 m²

WC 1.00 m²

cuisine 8.25 m²

Dégagement 2.08 m²

chambre 10.43 m²

salle d'eau 2.84 m²

chambre 9.1 m²

séjour 16.5 m²

véranda 9.5 m²

Chambre ss sol 13.36 m²

cave

Financier
Prix de vente 164 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 760 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 15
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 34 09 77 34
Adresse
699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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