Sous-compromis

Exclusivité

Montpellier (34070)

2 pièces - 45,30 m²

Charmant T2 duplex esprit "maison" – Dernier étage avec terrasse

160 000 €

Ref : 0026

A propos de ce bien

Opportunité, à saisir !!

Venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex, idéalement situé à Montpellier, offrant un véritable esprit "maison". Situé au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, il garantit calme et intimité. Ce bien rare bénéficie d’une triple exposition, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur les vignes, parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement est traversant, mitoyen d’un seul côté, et dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et visiophone pour votre confort et votre sécurité.

À l’étage, le coin nuit comprend une chambre avec placard aménagement dressing, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate pour faciliter votre stationnement. En sus, vous pourrez acquérir un box en sous-sol de 15 m², entièrement sécurisé.

La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de tramway, vous rejoindrez facilement le centre-ville et toutes les commodités, proche des deux accès autoroute A9 et A75. À noter : la taxe foncière s'élève à 1248 €. Les trois dernières photos de l’annonce sont des projections d’aménagement réalisables pour vous aider à vous projeter dans ce bien d’exception.

N’attendez plus pour visiter ce duplex unique, lumineux et parfaitement situé, qui n’attend plus que vous ! Contacter Clément

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 45,30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Sur les vignes

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Chaudiere, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 2011

Quartier Croix d'argent , Sabines

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 25.31 m²

entrée 2.59 m²

terrasse 10.99 m²

Etage 1

salle de bain 3.23 m²

WC 1.37 m²

chambre 12.87 m²

Financier

Prix de vente 160 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 248 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 86

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 34 09 77 34

E-mail julien@agencemonsieurimmo.com

Adresse

699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Montpellier (34070)

2 pièces - 43 m²

À vendre : Élégant T2 avec terrasse et box en sous sol – Montpellier Ovalie

163 000 €

Ref : 0014

Sous-compromis

Exclusivité

Voir le bien

Charmant T2 duplex esprit "maison" – Dernier étage avec terrasse

Partager le bien

Découvrir nos outils

À vendre : Élégant T2 avec terrasse et box en sous sol – Montpellier Ovalie