Exclusivité

Montpellier (34070)

2 pièces - 45,30 m²

Charmant T2 duplex esprit "maison" – Dernier étage avec terrasse

160 000 €

Ref : 0026

A propos de ce bien

Opportunité, à saisir !!

Venez découvrir ce superbe appartement T2 en duplex, idéalement situé à Montpellier, offrant un véritable esprit "maison". Situé au dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, il garantit calme et intimité. Ce bien rare bénéficie d’une triple exposition, baignant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur les vignes, parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement est traversant, mitoyen d’un seul côté, et dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et visiophone pour votre confort et votre sécurité.

À l’étage, le coin nuit comprend une chambre avec placard aménagement dressing, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate pour faciliter votre stationnement. En sus, vous pourrez acquérir un box en sous-sol de 15 m², entièrement sécurisé.

La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de tramway, vous rejoindrez facilement le centre-ville et toutes les commodités, proche des deux accès autoroute A9 et A75. À noter : la taxe foncière s'élève à 1248 €. Les trois dernières photos de l’annonce sont des projections d’aménagement réalisables pour vous aider à vous projeter dans ce bien d’exception.

N’attendez plus pour visiter ce duplex unique, lumineux et parfaitement situé, qui n’attend plus que vous ! Contacter Clément

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 45,30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Sur les vignes

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Chaudiere, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud

Année de construction 2011

Quartier Croix d'argent , Sabines

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 25.31 m²

entrée 2.59 m²

terrasse 10.99 m²

Etage 1

salle de bain 3.23 m²

WC 1.37 m²

chambre 12.87 m²

Financier

Prix de vente 160 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 248 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 86

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 34 09 77 34

E-mail julien@agencemonsieurimmo.com

Adresse

699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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