Montpellier (34000)

3 pièces - 68,59 m²

Une histoire de confiance et de rendement, au cœur du quartier Méditerranée

214 000 €

Ref : 562

A propos de ce bien

Il y a des appartements qui racontent autre chose que des murs et des mètres carrés.
Celui-ci raconte une histoire de stabilité, de lumière et de confiance.

Au premier étage d’un immeuble des années 70-80, dans le quartier recherché de la Méditerranée à Montpellier, cet appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est a vu passer les années sans perdre de sa valeur. Dès que l’on pousse la porte, on ressent immédiatement une distribution pensée pour durer : un salon accueillant, baigné de lumière, trois chambres bien séparées, idéales pour une occupation collective ou associative, une cuisine indépendante, une salle d’eau distincte des toilettes… Ici, chaque espace a son rôle, chaque mètre carré est utile.

Traversant, l’appartement profite d’une belle circulation de l’air et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’ensemble est en bon état général, entretenu avec sérieux, et les diagnostics techniques sont à jour, gage de tranquillité pour l’avenir.

Mais ce bien ne s’adresse pas seulement à ceux qui aiment les belles histoires. Il parle avant tout aux investisseurs avisés. Actuellement loué 1 100 € par mois à une association solidement implantée depuis plusieurs années, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Pas de vacance locative, pas de surprise : un locataire fiable, présent et engagé dans la durée.

Sans extérieur ni stationnement, cet appartement mise sur l’essentiel : un emplacement cohérent, une configuration recherchée, et un rendement stable dans un quartier vivant et bien desservi.

Un investissement serein, déjà en place, qui n’attend plus qu’un nouveau propriétaire pour continuer son histoire.

Contactez Matthieu au 0668035760

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 68,59 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue urbain vis a vis

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1974

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.17 m²

salon/sejour 17.61 m²

chambre 10.96 m²

chambre 9.33 m²

chambre 9.29 m²

salle d'eau 3.41 m²

WC 1.25 m²

cuisine 6.57 m²

Financier

Prix de vente 214 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 68

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 34 09 77 34

E-mail julien@agencemonsieurimmo.com

Adresse

699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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