Exclusivité

Montpellier (34070)

4 pièces - 73 m²

Vivez l’exception à Montpellier : appartement T4 avec jardin privatif

318 000 €

Ref : 047

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4, véritable havre de lumière, niché au cœur d’une résidence sécurisée et récente, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à une exposition nord-sud qui baigne chaque pièce de soleil du matin au soir.

Imaginez-vous profiter d’un vaste rez-de-jardin de plus de 50 m², un écrin de verdure privatif où savourer vos petits-déjeuners en plein air, organiser des soirées entre amis ou simplement vous détendre en toute intimité, à l’abri des regards. Ici, la vie s’écoule paisiblement, comme dans une maison, sans traverser d’espaces communs.

La résidence, construite en 2011, offre un cadre de vie sécurisé et serein, avec caméras de surveillance et portail électrique. Deux garages fermés électriques en sous-sol viennent parfaire ce bien d’exception, offrant confort et praticité au quotidien.

La cuisine, neuve et entièrement équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire, tandis que les élégantes portes-fenêtres en aluminium ouvrent le séjour sur l’extérieur, prolongeant l’espace de vie vers le jardin.

À quelques pas, le tramway et le Mas Nouguier facilitent vos déplacements et rythment votre quotidien, tout en préservant la quiétude de votre cocon. La taxe foncière s’élève à 1806 €.

Offrez-vous un art de vivre unique, où confort, sécurité et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Ce bien rare est une invitation à savourer chaque instant… et à réaliser vos rêves.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34070

Surface loi Carrez (m²) 73,60 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2011

Quartier Sabines

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.1 m²

WC 2.21 m²

Placard sous escalier 1.14 m²

Séjour / Cuisine 29.66 m²

terrasse 19 m²

Etage 1

Dégagement Haut 2.58 m²

Salle d'eau WC 3.71 m²

chambre 9.4 m²

chambre 9.8 m²

chambre 10 m²

Financier

Prix de vente 318 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 197 €

Taxe foncière annuelle 1 806 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 86

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 34 09 77 34

E-mail julien@agencemonsieurimmo.com

Adresse

699 rue de Fontcouvert 34070 Montpellier

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